一個簡單公式搞清楚層高和凈高有何差別

購房時，人們常常會針對層高和凈高傻傻分不清楚，以致于鬧了許多 糾紛案件。那麼層高和凈高究竟指哪些？二者又有什么不同呢？

記牢一個公式計算：凈高=層高-樓板薄厚

我國民用型的住房高度計量檢定除開用“米”，還能用“層”來測算，每一層的高度在設計方案上帶一定規定，稱之為層高。層高一般 指下一層木地板面或樓板面到頂層樓板面中間的間距。層高減掉樓板的薄厚的差，稱為凈高。

層高，也就是說一層房子的高度，指下一層木地板面或樓板面到頂層樓板面中間的間距，一般 以“層”為企業計量檢定，國家在設計方案上統一要求住房層高宜為2.80米，臥房、臥室（廳）的房間內凈高不可小于2.40m，而磚混住房工程建筑層高選用的主要參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

凈高，樓房凈高指樓板或路面至上端樓板底邊中間的最少安全距離，指下一層木地板面或樓板上表面到頂層樓板下表面中間的間距。國家在設計方案上統一要求，部分凈高不可小于2.10m，且其總面積不可超過房間內套內使用面積的1/3。