買房者申請宅基地需要哪些資質證書?流程是如何?

有一些盆友對一些土地資源這些方面的專業知識有一些欠缺，不清楚有什么需要留意的地區，近有盆友在問宅基地的難題，不清楚怎樣申請。今日我就給你處理宅基地的難題，宅基地是什么？怎樣申請宅基地 是什么？這種難題給您共享。

宅基地是什么?

1.宅基地是農村的農民或本人作為住宅基地而占據、利用本團體的土地資源。包含建了房子、建過房子或是決定用以修建房子的土地資源，建了房子的土地資源、建過房子但已強大蓋物或不可以定居的土地資源及其提前準備建房子用的整體規劃地三種種類。

2.宅基地的權歸屬于農村集體經濟組織機構。宅基地所有權的出讓法律認可：宅基地，就是指農村的農民或本人作為住宅基地而占據、利用村內團體的土地資源。僅有所有權！但宅基地上的房子及附著物有遺產繼承等。

3.法律規定是土地管理法、國土資源的政策法規、及其各省市的宅基地管理條例，結合實際，主要是根據各省市的宅基地管理辦法來開展申請的。依據國土資源《有關提升農村宅基地管理方法的建議》。

4.貫徹始終“一戶一宅”的法律法規，農村村民一戶只有有著一處宅基地，總面積不可超出?。▍^、市）要求的規范。這一規范要依據各省市自身的要求來申請辦理。

怎樣申請宅基地?

1.農村村民建住房需要應用宅基地的，需向本集體經濟組織機構明確提出申請，并在本集體經濟組織機構或村民工作組張榜公布。發布滿期情況屬實的，報檢鄉(鎮)審批后，報縣(市)審核。

2.經依規準許的宅基地，農村集體經濟組織機構或村民工作組應立即將審核結果張榜公布。駐鄉(鎮)工作員在審理農村村民宅基地商業用地申請后，要到現場開展勘驗，用心核查申請商業用地范疇、總面積、種類等商業用地標準，滿足條件的，即可申請宅基地。

3.申請的宅基地部位務必合乎土地區利用整體規劃明確的建設商業用地范疇；申請總面積是不是合乎宅基地審核規范。農村村民宅基地規范為每個人20至30平米，三人下列戶按三人測算，4人戶按4人測算，五人及以上按五人測算。

4.申請人的戶籍務必在申請宅基地所屬村組。除返鄉的外，嚴禁準許城鄉居民占有農村集體用地建住房。

5. 農村村民在村子、馬店鎮整體規劃區域內建住房的，理應先向村集體經濟機構或是村民聯合會明確提出建房子申請，經村民會議報告根據后：需要應用農用地的，經鄉鎮級市人民政府審批、縣市級市人民政府建設主管機構核查愿意并出示選址意見書后，即可按照《土地管理法》向縣市級市人民政府土地規劃單位申請商業用地。

以上便是我對宅基地是什么？怎樣申請宅基地？難題的回應。溫馨提醒：統一的要求，但在全國各地的狀況又各不相同，如今上邊在嚴格控制建設商業用地指標值，因而出現了有一些地區合乎申請標準的農戶盆友也被拒絕的狀況，它是十分不科學的。