夫妻一同貸款購房需要留意什么事宜？
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??現階段，最普遍的便是貸款購房，可是無論是商業服務貸款還是個人公積金貸款，都對貸款信用額度有一定的限定，對還款也是有規定，需要貸款人的收益是每個月最低還款額度的二倍。這時，夫妻一同貸款便是最好的挑選了。那么夫妻一同貸款究竟有哪些好處呢，需要留意什么事宜呢？
?夫妻一同貸款購房
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夫妻一同貸款的益處 ①擴張貸款信用額度，緩解經濟發展工作壓力
如今許多 金融機構在審核住房貸款的情況下，都規定每個月的還款額不可以超出貸款人月收入的一半，不符合要求就不可以貸款?？墒羌偃鐑蓚€人一同貸款便會輕輕松松很多。
比如：小趙提前準備購房，申請辦理住房貸款，每個月需要還貸3000元，而小趙的月收入在5000元，因此不符金融機構的此項規定。但假如夫妻一起貸款，兩個人的月收入加起來必然超出6000元，合乎了金融機構派發貸款的基本上規定，并且二人一同還款，經濟發展工作壓力也較為小。
②個人公積金貸款省貸款利息
因為房價較高，因此有時個人公積金貸款并不足用，夫妻一起申請辦理住房貸款，能夠 擴張個人公積金的貸款信用額度。
一同購房
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夫妻一同貸款購房需要留意什么事宜 ①準備好一同貸款購房需要的原材料：
身份證件（2代需正反面）、戶口簿（前頁、數據庫索引頁、本人宣傳單頁）、個人收入證明（由金融機構出示，你只需要在上面蓋企業章）、買房合同、結婚證書、首付收條。在其中，身份證件、戶口簿、結婚證書和首付收條，需要影印件一般一式三份。
②辦理流程時，需彼此一同在場
若合同書為夫妻彼此一同簽署，則簽訂時彼此需親自在場，如一方不可以在場辦理流程，則務必申請辦理公正委托辦理手續。
③申請辦理房貸時，也需要彼此親自在場
在申請辦理房貸時，有一些情況下會以夫妻為名一同申請辦理，因而金融機構層面需另外調查兩個人的資質證書，申請辦理有關辦理手續時也務必另外簽名。
④申請辦理產權過戶辦理手續時，正常情況下規定另外在場
依據《物權法》要求，夫妻一同購買的房地產，是夫妻共有財產還是按份共有，需要在買賣協議中反映出去，從而在房產證上注明，因此需要彼此在場簽名確定。但假如沒法在場，也務必申請辦理公正扣除授權委托辦理手續，并將相關的事宜交待清。
⑤“主貸人”的真實身份，一定要明確好明確主貸人
在金融機構的住房貸款合同書中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方做為“一同貸款人”，明確主貸人時，理應挑選夫妻間收益較高且平穩者。由于在簽署住房貸款合同書的情況下，金融機構都規定貸款人購買住宅抵押貸款綜合險，此項綜合險包含了還款確保責任保險，如果貸款人出現意外造成身亡或者殘廢的情況下，車險公司也將擔負剩下的還款義務。
留意：夫妻彼此不管一方是不是“主貸人”，都是有還款住房貸款的責任。僅有當房地產判斷由離婚之后的一方，才能夠 明確提出變更住房貸款人的規定，消除自身還款貸款的責任。
?????? 以上便是夫妻一同貸款的益處和常見問題，大家都掌握了沒有？
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