高層海景房的公攤面積多少錢？公攤面積有要求嗎

房子公攤面積指的是與套內的建筑面積之和組成了一套商住樓的建筑面積，迄今為止我國都還沒確立頒布過有關的相關法律法規，因而，有關高層海景房的公攤面積也不是確立的，也是很多人蒙蔽的難題。那么，高層海景房有公攤面積嗎？高層海景房公攤面積怎么計算？

高層海景房的公攤面積多少錢

１、公攤面積就是指由整幢樓的產權人一同的整幢樓公共一部分的建筑面積。包含：電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變電器室、機器設備間、公共性過廳、走廊、別墅地下室、值勤治安室等，及其為整棟服務項目公共性用地和管理方法用地的建筑面積，以水平投影面積換算。

２、高層海景房的公攤面積一般全是有的，應當也會平攤義務的。

３、在有電梯轎廂的平板式小高層工程建筑內公攤系數一般在１５～２０％中間；在有電梯轎廂的平板式高層工程建筑內公攤系數一般在１８～２５％中間；在有電梯轎廂的立式小高層工程建筑內公攤系數一般在１８～２２％中間；在有電梯轎廂的立式高層工程建筑內公攤系數一般在２０～３０％中間。

高層海景房的公攤面積有要求嗎

大家常常聽見他人談起公攤面積，可是買房者初次購置產業通常對公攤面積這一定義并不是很清晰，公攤面積面積怎么算也不知道。

１、測繪工程單位撰寫的簡單測算口決：墻體隔斷墻量中心線，套內墻面全測算；生活陽臺區別封閉式否，封閉式全算未封半。測量儀器離地一米二，生活陽臺應測底平面圖；本樓同用本樓算，多樓應用不可以攤。

２、房子總面積（成套設備的房子建筑面積）是由房子套內建筑面積和現有同用分攤面積兩一部分構成。

一是房子套內建筑面積由套內房子應用、套內墻面和套內生活陽臺建筑面積三一部分構成。

二是現有同用分攤面積，在其中內容包含：電梯井道、公共性過廳、走廊、別墅地下室、變電器室、管井、樓梯口、垃圾道、機器設備間、值勤治安室等，及其為整棟服務項目公共性用地和管理方法用地建筑面積以水平投影面積換算?，F有的建筑面積還包含套與商業建筑中間的分隔斷墻及其墻體（包含后墻）水平投影總面積一半的建筑面積。

高層海景房有公攤面積嗎？高層海景房公攤面積怎么計算？這下大家應當有一定的掌握了吧！公共建筑面積及其平攤的公共建筑面積的產權，是歸整幢樓的購房者現有的，購房者按照相關法律法規的要求，對其具有支配權的另外也需要擔負相對的義務。