收房時怎樣精確測量套內工程建筑面積？如何檢查面積評測表

房屋的評測面積就是指商住樓工程驗收后，經項目規劃的有關主管機構審批達標后，房地產商根據國家要求，授權委托具備測繪資質證書的房屋測繪組織參照工程圖紙、預測分析數據信息及其國家測繪標準的要求對房屋開展的現場勘察、制圖和測算，而得到的面積。那么收房時怎樣精確測量套內工程建筑面積？如何檢查面積評測表？

收房時怎樣精確測量套內工程建筑面積

1、應用面積的計算。是對屋子內部精確測量所獲得的尺寸，是屋子中心線尺寸減掉墻體厚度和收面薄厚的尺寸，不可以做為面積中的尺寸。換句話說，依據這一尺寸計算的面積并不是是應用面積。應用面積是按中心線尺寸去除構造薄厚尺寸的屋子內部尺寸測算的。

2、一般來說，承重梁體是墻體時，構造厚24cm，嚴寒地域墻體構造薄厚為37cm，混泥土墻構造薄厚二十厘米或16cm，非承重墻厚度12厘米、10厘米、8cm不一。

3、中心線坐落于墻面的正中間，正中間兩邊各為一個半墻厚。石灰收面薄厚一般為2～3厘米（實際工程圖紙中應標明）。 精確測量部位應在距路面1～1．兩米高空。針對中心線尺寸360cm的屋子，精確測量結果應以360－20－2．5×2＝335cm。由此可計算出來屋子內部中心線尺寸360cm，測算尺寸340cm。尺寸差值假如在3厘米以內，表明批膩子薄厚不精確、不勻稱，一般不影響中心線尺寸和屋子內部尺寸。

4、假如差值貼近或超出二十厘米則很有可能有什么問題。精確測量出屋子2個方位的內部尺寸，乘積即得屋子應用面積，窗門洞邊的面積不記入應用面積。

如何檢查拿房時面積評測表

1、《房屋面積測繪表》是房地產商拿房的必備條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房者有權利回絕收房。依據《合同法》第136條的要求，房屋面積測繪表有出售人務必向買受人出示的材料，不然，買受人沒法履行買受人的支配權和執行買受人的責任。

2、合同書承諾具體交付的房屋面積提升或降低時，買受人有什么權利和義務，若沒有《房屋面積測繪表》，買受人既沒法履行合同書承諾的這種支配權，也沒法合同履行承諾的這種責任。

3、因此 從法律邏輯和《合同法》第136條的要求而言，在拿房時往購房者出示房屋面積測繪表便是房地產商務必向購房者執行的法律權利。

以上便是收房時怎樣精確測量套內工程建筑面積？如何檢查拿房時面積評測表的所有內容，一般而言鎖匙的交付是房屋工作交接的關鍵標示。除開權(權遷移時間以管理方法行政機關申請辦理產權過戶辦理手續的時間為標準)外，有關房屋的一切權利都從鎖匙交付時由買房者來履行了，自然風險性也從這時由買房者來擔負了。