購房指南：全款買房特別注意大量 實際流程一覽

相比于貸款購房，全款買房更加驕縱?？傮w來說，全款買房可以具有大量優惠，也免去了貸款利息?？墒怯捎谝淮紊婕暗降念~度過大，針對購房者而言，應當常見問題和流程也大量。

務必要分辨房地產商的整體實力和新樓盤的合理合法

調查房地產商和新樓盤的目地是為了更好地避免 自身的一次性付清款后，新項目卻爛尾樓了。這針對購房者而言，損害時極大的。因此 購房前，首先看這幾種有效證件：

1、房地產商的企業營業執照，

2、國有土地使用權證，

3、建設施工許可證，

4、建設開工許可證，

5、預售證，

6、銷售許可證，

7、按揭貸款合同書。

一次性支付流程

1.交付訂金并簽署《認購書》

2.繳納房款，并領到收據換

房款交付：按《認購書》承諾時間交付，實際關鍵點可參照《繳款指南》。

收據換：確定到帳后，憑金融機構出示的交款憑據到售樓部換收據。

3.簽署《商品房買賣合同》

所需材料：購房者的身份證件、交款收據的正本、《認購書》正本。

刑事辯護律師附加費：300元。

4.領到《商品房買賣合同》、買房的、結清房款證實

所需材料：購房者身份證件、交款收據正本。

5.后便是申請辦理商住樓交付辦理手續

全款買房不一定合適購房者，巨額額度的開支針對經濟發展情況好的家中還能承擔，而針對大部分的工薪族，還是多考慮到貸款購房把。