
公積金貸款可以提前還款嗎?提前還款應該注意什么?
貸款買房十分常見,這也導致了許多人會選擇提前還款。但是貸款方式不同,提前還款的標準會不會有什么區別?這是許多人所擔心的問題,今天我們就單獨講解以下,公積金貸款可以提前還款嗎?提前還款應該注意什么?
公積金還房貸可以提前還款嗎
公積金貸款也是可以提前還款的,不過每個銀行對提前還款都有不同的規定,有的銀行是需要支付違約金的,下面是公積金貸款提前還款流程。
1、貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。
2、還款人申請提前還款,需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3、等待審批,具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔,即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上,并將提前還款表送到公積金中心存檔。
房貸提前還款注意事項有哪些?
1、銀行允許提前還貸時間不同,銀行允許提前還貸時間有所不同,大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
2、在國有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
3、銀行調整利息周期不同,銀行調整利息周期有所不同,一般房貸期限都在10年以上,在這個周期里,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
4、房貸提前還款后別忘記撤銷抵押登記,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。根據產權證在誰手里情況不同,還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種,一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。
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