首套房貸款是什么意思?首套房無房證明該怎么開?
買房貸款是一個常見問題，國家針對首套房貸款也給出了相關優惠政策，那么首套房貸款是什么意思?首套房無房證明開具流程又是什么樣的?我們一起來看看。
一、首套房貸是什么意思?
1、商業首套房貸:其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。
2、公積金首套房貸:以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
二、無房證明怎么開?
無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
三、無房證明辦理流程?
1、辦理交易遞件;
2、到戶籍所在地開具“無房證明”;
3、提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;
4、房管局出具廣州區域沒房證明查冊;
5、出具稅單。
6、夫妻均需回所在地辦理
四、首套房貸款優惠政策?
1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，首套房貸款優惠政策會根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
2、首套房貸款優惠政策想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，首套房貸款優惠政策部分銀行將房貸利率8.5折優惠上調至9折。
通過上文小編對首套房貸款是什么意思以及首套房開具無房證明流程的問題整理，相信大家都有所了解了，能在日后買房過程中更好的幫到大家。
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