公攤面積高低各有哪些影響?公攤面積是不是越小越好?

一、公攤面積低有什么影響?

1、購房成本小

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

二、公攤面積高有什么影響?

1、購房成本大

公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內的，但并不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

公攤面積是不是越小越好?

房產性質不同，所規定的公攤率和公攤面積也是有所差異的，購房者在挑選房屋的時候應該注意。雖然說公攤面積太多會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是不是越小越好的相關介紹，會影響房屋公攤面積的因素有很多，有些購房者為了節約購房成本會選擇公攤面積比較低的房子，這種做法雖然省錢了，但是日后居住起來會有很大的問題，因此購房者不應該一味的追求低公攤。