公攤面積越小越好呢?房屋公攤面積標準是多少?

房屋公攤面積標準是多少?

因為每個樓盤自身修建的情況不同，公攤面積也是有差異的，根據房地產市場的經驗來看，公攤面積的標準是根據建筑類型來區分的，具體介紹如下：

普通多樓層建筑的樓層數是指一般在6層左右的磗混合建筑，而這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。

2、小高層住宅

一般小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤面積一般取決于各小區自己的情況來定，因為如果沒有地下設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。

3、高層住宅

一般高層建筑都是在25層到33層之間的，而且高層的住宅也是樓梯高度最高的，除了樓梯建筑還有電梯、安全通道、電梯井、管道井、其他公用設備都要增加很多的，所以一般高層建筑的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14%—24%之間。

4、別墅

別墅一般是包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅，其中包括車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率在1%—8%之間。

公攤面積小好嗎?

現在很多的房子開發商出售的時候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到購房者手里的，只有屬于自己的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢?

其實不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。

以上就是關于 房屋公攤面積標準是多少?公攤面積小好嗎的全部知識，所以大家在購買房屋的時候，一定要先分清楚自己購買的什么類型的住宅房屋，因為不同類型的房屋就算購買的相同大小的建筑面積，公攤面積和室內面積的比例也會不一樣。公攤面積的標準文中已有介紹，大家在購買房屋的時候，可以作為參考。