房屋類型
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這房子要陪伴我一生？
答： 1、首先看該樓房設計規劃是否將該電柜建在你住房正南4米處（設計變更應告知用戶），否則房產公司承擔違約責任?！ ?、電柜的噪音可以檢測，若超過國家標準房產公司都得承擔責任?！ 」偎臼欠窨梢源蛟鯓哟蛐枰C據材料，我們要分析后才能作決定，我們所接受咨詢洽談。地址：禾興路540號三樓，聯系人：毛律師
2013-01-08 16:27:46 -
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判決生效后能否再起訴
答： 不能,本案已為生效判決所拘束,你不能就該案再行起訴,法院也不受理。如對方不履行,你只能申請法院強制執行。
2011-09-27 14:33:19 -
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什么是購房補貼資金？
答： 購房補貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于轉發建設部等單位關于<在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的有關規定，向無房或住房未達到規定面積標準的職工發放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。
2011-07-08 14:54:36 -
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什么是房屋拆遷補償？
答： 房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
2011-06-16 11:58:14 -
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板式衣柜怎么選好呀？
答：途徑有：櫥柜公司、移門板式家具的公司，家裝公司會提供杉木指接板，要注意工藝，防止變形?？梢宰錾寄局附影迦缓蠖ㄖ埔崎T，也可以直接到家具廠商那里定制家居，不要以為家具是完全的成品。
2010-06-23 15:22:20 -
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關于購買新房的問題？
答：買房時 看好房地產的五證 ：建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》 有這些證得前提下在買。按揭就是貸款 沒有能力一次性付清房款 只能像銀行貸款 每月定時 銀行就會從你的卡里扣出需要還的款 一般都是三十年 如果你在次期間 有能力把剩下的都還完 這樣也可以。
2009-09-07 09:58:53 -
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贈與的房子能貸款嗎？
答：可以貸款，和買賣的房子貸款額度一樣。受贈的房屋除出售時要繳納20%個人所得稅外，其它的和購買的房屋一樣。
2009-06-02 08:52:21 -
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公積金貸款利息問題
答：公積金貸款的利息率是固定的 1、按月等額歸還貸款本金，利息逐月還清。 每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金－累計已償還本金）×月利率 2、按月等額還本付息。 每月還款金額＝月利率（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數－1×本金
2009-04-22 16:15:51 -
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配偶之間房屋產權變更
答：1、屬于婚前個人財產，可以認定無效 2、帶好相關證件到房屋管理部門辦理變更登記
2009-04-22 15:38:51 -
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二手房貸款如何辦理？
答： 一、購買二手房需要注意以下問題：1、產權真實性，建議在簽合約前，與出售方共同到房產交易大廳查證房屋所屬人，是否有抵押。2、過戶前，物業做好交割，結清所有房屋涉及的費用。3、室內是否有租戶，以免出現租戶與原房主有糾紛。牽扯到不搬走的問題，難辦。4、注意房屋質量問題。5、任何款項，都要交到房產人手里，并要求對方親筆寫下首條?！ 《?、貸款的具體手續，公積金貸款，你可以直接在公積金中心網站查詢，寫的非常詳細；商業貸款，與銀行聯系。手續與公積金貸款要求差不多。只是公積金需要網簽的買賣合同，商貸需要普通的買賣合同就可以?，F在貸款中，有個評估費，幾百塊錢，就連著幾百塊錢，可在貸款的銀行報銷的，沒有什么費用?！ ∪?、找個正規的房產中介公司辦理，也沒什么問題。
2009-04-16 10:46:29 -
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延期交房，我該怎么辦?
答： 按實際交付日追討賠償，按你這情況開發商是想賴帳了，一般開發商都是想利用消費者怕麻煩，法律意識淡薄，賴得就賴，協商后仍不賠償應該立刻找律師幫你談。
2008-11-21 11:32:19 -
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關于公積金貸款新利率？
答： 明年的一月一日始按最新調整的公積金貸款利率5年以下(含)4.05%，5年以上4.59%執行。
2008-10-27 11:25:39 -
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租住公房拆遷補償問題？
答： 國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》是這樣規定的：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2008-10-17 13:07:27 -
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關于購買的二手房問題？
答： 稅費標準： 買 方： 一）登記費：80/套 二）契 稅：1.5%或3% 說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區建筑容積率由規劃部門提供 三）印 花 稅：5元 四）手 續 費：3元/平米 賣 方： 一）個人所得稅：稅率為20％ 說明：應納所得稅額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％ 對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅除按國家稅務總局規定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。 二）手續費：3元/平米 三）營業稅：1、5.5%或差價5.5% 說明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房征收5.5％營業稅；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。 如果轉讓購買的非普通住房超過2年（含2年）的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5％營業稅。 四）印花稅：5元 五）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。
2008-10-15 14:39:22 -
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職工如何辦理提取手續?
答： 職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然后攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
2008-08-18 10:05:55 -
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發展商能否為買方改名?
答：根據《深圳經濟特區房地產行業管理條例》的規定,禁止房地產企業擅自更改已生效房地產買賣合同中的受讓人姓名(名稱)。
2008-06-25 14:15:06 -
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什么是房屋的建筑面積?
答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。
2008-06-25 13:52:45 -
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什么是房屋的基底面積?
答：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
2008-06-25 13:52:11
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