租房
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毛坯房租賃合同簽訂的時候要注意什么呢？
答：毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛;2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用;3、租賃物的維修和保養約定不明確，根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現狀。5、承租人擅自將租賃物轉租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務必一致，仔細核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算?！?/p>
2020-06-04 15:29:27 -
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在線求一份中介房屋租賃合同范本？
答：出租方：___________________________承租方：___________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3承租人拖欠租金累計達_______月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;合租雙方自行選定簽約人進行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。第十條保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。第十一條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。第十二條協議附件1本協議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件;2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。第十三條協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____
2020-06-04 14:50:28 -
4個回答
最簡單的租房協議怎么寫！不要太復雜??！謝謝
答：你從網上找一個，自己簡化一下就行了。
2020-05-22 16:04:06 -
7個回答
請問租房協議只有簽名沒有手印且不是一式兩份，修改了生效嗎
答：不知情的情況下無效
2020-05-21 17:05:24 -
4個回答
合租房合同怎么寫呢？
答：合租協議（合租合同）甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方在作為第一承租人，承租______市______區______號樓______，合同編號為______,乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關系為合租關系，乙方居住在此房間的中的（主臥、次臥、小間….）乙方（是否）可以留宿他人。乙方須向甲方支付房租________元，付款方式為(月/季/半年/年)付。押金為____元。含取暖，物業。余款的付款日期分別為：甲方銀行帳戶為：乙方確保本間常居人數上限為___人甲方確保其他房間常居人數上限為___人。1、乙方每月要預先交納元/月雜費（相當于合租房內的二次物業服務費），用于分攤水費，煤氣費，電費，有線電視費，網費，衛生費，公共用品，則包含燃氣費。多退少補，每(月/季)結清雜費。電表數__________煤氣數_________水表數_________甲乙雙方約定，若乙方在月在家次數不足_____天，可以免攤當月的(水費，煤氣費，電費，有線電視費，網費，衛生費)，若乙方分擔家庭的保潔衛生工作，可以免攤衛生保潔費。在共同居住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，甲方應負責控制各種雜費每月不超過_____元，因甲方管理協調不當造成的浪費超支，超出部分，甲方自負。雜費都用來負擔的項目廚房的公共的消耗品，鹽、醬油、味精、醋精、花椒粉、保鮮膜、洗潔精、保潔工具，衛生間清潔消毒用品甲方與乙方負責控制朋友來訪的數量與次數，每月訪客人次不超過____人次。甲方責任甲方保證，乙方在23點-7點，不會因為人為原因，被噪音所吵醒、或無法正常休息。甲方偏袒其他人，乙方產生不公平感，產生情緒，經過三次反映，仍得不到有效解決。甲方違約第條，時，乙方可以拒交當月的雜費（二物業費），直到甲方改正為止。甲方擅長動用乙方私人物品。因甲方未做必要提醒，沒有配備必要的保險設置，導致乙方物品遺失的。乙方在家受到騷擾，威脅，侮辱，影響乙方正常生活處下述情況發生規定外，甲方不得以任何名義要求乙方交納任何費用或扣用押金。乙方在家庭范圍內與任何他人發生肢體沖突、處于首先動手的一方，扣乙方押金**乙方提前退房，非甲方原因造成乙方人為損害房間財產，裝修。浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。建議約定幾種較為貴重的東西。乙方故意延遲交納房租___天以上，延遲交納雜費____天以上乙方破壞小區規定，擾民、或者影響他人正常休息3次以上。甲方扣除乙方費用，視為對甲方輕度違約的懲罰，意外損失的賠付，按合同結清此款項后，應繼續履行合同，或簽署更為詳細的補充條款，以保證雙方的利益。乙方是否允許甲方繼續找人合租，如乙方繼續找人合租，需要年齡身份和性別學歷方面符合生活習慣符合乙方是要求，否則乙方有權阻止。乙方發生如下情況，視為嚴重違反合同目的，初衷原則，甲方可以勸退乙方，終止合同。乙方發生第條三次以上，乙方自勸退之日起，甲方方應給7-21天的找房期限，并以約定搬出之日時按月為單位，退還剩余押金和租金。超過約定之日起每天按原房租（150-200）%按日計，超過約定之日的_____天內，乙方還未搬走，甲方可以采用報警，轉移乙方物品，換門鎖等方式驅逐乙方。乙方發生如下情況之一者，實為甲乙雙方關系嚴重破裂，無任何可以修復的余地，甲方可以驅逐乙方，終止合同。甲方自驅逐之日起，應給乙方給5-7天搬家時間，超過7天，甲方可以轉移乙方個人物品，換鎖，按原房租（300——500）%計算房屋占用金。附件，原房屋合同復印件，身份證復印件，暫住證復印件，意外財產損失保險單，相關財產物品留照存證。乙方，入住是否要經過原房東同意和租賃有關的規定如租賃物有使承租人不能進行正常使用收益的瑕疵，出租人應該承擔責任，承租人可以解除合同或減少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命權和健康權，承租人有權解除合同。出租人可以開鎖的條件，通過第三方送達書面文件，開鎖要請公證人，違約金過高，有悖公平原則，違約金不受法律保護，請酌情商定具體的違約責任，違約金以賠償為主，懲罰為輔。違約責任并非單一，而是可以分為繼續履行，賠償損失，解約三種，另外，如果簽約時對方完全不和你計較合同的條款，那也許說明他根本沒有履約的打算，這個千萬要小心。
2020-05-20 15:20:54 -
3個回答
房屋續租合同要怎么寫呢？
答：房屋租賃合同出租人（簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（簡稱乙方）：身份證號碼：經甲乙雙方協商共同達成如下合約：甲方同意將地址位于房一套，租賃給乙方使用。1，租賃期限為個月，從年月日至年月日止。2，乙方保證每月向甲方繳交租金：元整（￥：元）。3，簽訂本合同時，乙方向甲方繳交租房押金：元整（￥：），作為甲方房屋及室內財物受人為損壞的保證金。如租賃期滿后房屋及財物不受損，甲方將押金退回給乙方。4，租賃期限內，有關房屋的水費，電費，有線電視費，小區管理費，上網費，電話費等費用均由繳納。5，乙方須每月日前將月租金交付甲方，或存入銀行的帳號為：，戶名：。否則，在日前此合同自動終止，甲方立即收回以上房屋并沒收所交押金。6，乙方需在室內進行裝修時，一定要事先打電話給甲方，證得甲方同意后，方能裝修。否則，引起一切后果均由乙方負責賠償。7，合同期內，乙方不得轉租給他人，不得單方終止合同，否則，所交租金不退，押金不退，如需續租，乙方應在合同期滿前15天辦理續租手續。如果在合同期內，甲方要提前退租，則要如數退還乙方所交押金，并還要賠償一個月的租金的給乙方。8，乙方應提供真實有效的證件復印件給甲方申報暫住戶口。乙方在房屋內，不得進行違法活動，否則，產生的一切法律后果由乙方負責。甲方有權即時收回該住宅。9，租賃期滿后，乙方應結清所有的費用后，無條件的將以上住宅交回甲方。如果經甲方驗收后，所有物品沒有損壞和所有費用全部結清后，則如數退還押金給乙方。10，甲方交給乙方的房門鑰匙共條。退房時要如數還給甲方，如果有遺失，則按一條鑰匙二十元賠償?；蛘邠Q一把大門新鎖。11，住宅內的財物乙方必須愛護，如有損壞要按價賠償．財物包括：，共項．12．備注事項：甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯系電話：聯系電話：
2020-05-18 16:53:47 -
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簽房屋租賃合同需要哪些手續呢？
答：《城市房地產管理法》規定："房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產管理部門登記備案。"據此，租賃雙方當事人應辦理下列手續：1．出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。2．租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：a.書面租賃合同。b.房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。c.當事人的合法證件。d.經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件；e.市人民政府規定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明；有些性質房屋的出租（如機關、事業和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準文件；機關、部隊和企事業單位祖用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批準。3．市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。
2020-05-18 16:50:40 -
3個回答
房屋租賃合同解除協議是什么呢？
答：解除房屋租賃合同協議書甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元(大寫:X);收取乙方履約保證金人民幣X元(大寫：X);2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣X元(大寫：X);3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X元(大寫：X);4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元(大寫：X)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣X元)。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。五、乙方應于本協議簽訂之日起X日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元(大寫：X)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
2020-05-18 16:50:18 -
9個回答
法律相關知識：懂房屋租賃合同法進來
答：1、出租房屋有包括家具、家電等物品的，也有什么都沒有的，一般要在協議書中說明，價格往往有差別，自然消耗、老化等問題也要約定一下，規范的協議書比如香港、新加坡那里都很厚一本。2、合同要雙方協商，承租人也可以自己增加條款的。3、沒有簽定合同的也要遵守法律，比如民法、租賃法，里面有相關條款的。
2020-05-15 15:28:14 -
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我現在租的房子要拆遷啦，合同還沒到期，房東應該賠償我那些方面的損失，有什么法律依據。
答：退還剩余房租，至于賠償，就看政府對補償的標準了，不是房東出的，是政府出的，但是你如果不弄準了，房東往往會吃掉你的部分或全部。
2020-05-14 18:42:29 -
3個回答
與二房東租房合同還需要房東簽字確認嗎？
答：承租人與二房東簽訂的租房合同屬于轉租賃。轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。符合以下條件轉租成立：轉租條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料:(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。
2020-05-14 17:08:36 -
3個回答
和二房東租房合同簽訂是否有法律效力呢？
答：從二房東手里租了一套房子。請問一下跟二房東簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力?蘇律師：有效。但需要取得原房東的同意。馮律師：在原房東同意轉租的情況下有效。如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律咨詢電話，進行在線律師免費咨詢。相關知識——房屋租賃合同的法律特征1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。3.房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2020-05-14 17:08:16 -
4個回答
與二房東租房合同該怎么簽訂呢？要注意什么呢？
答：你要看原來的租房合同，產證復印件，產權人身份證，注意看能否轉租？原來的租房期限。如果不允許轉租，則免談。另外期限不可超出二房東的租房期限。保險一點要產權人（大房東）的聯系電話，去證實一下房租付費情況，以及能否轉租，期限等。付費方式也很重要，一般付三押一。因為曾出現二房東（騙子）高價租來，然后低價租出，卷款逃跑。騙子對大房東說因做生意剛進貨，資金壓住了，周轉困難，先付押金和一個月的房租。一個月以后再付房租。對租客則要求付半年或一年的房租。然后人間蒸發。大房東一個月后沒有收到房租，上門一看，發現上當，自然要趕走租客。而法律支持對房東對財產的保護，報案是自然的，但是也只能搬走。
2020-05-14 17:04:14 -
3個回答
誰能給我一份辦公室租房合同范本？
答：房屋租賃合同（空白樣本）出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：證件編號：_______________________聯系地址：聯系電話：_______________________房屋坐落：_____________________________________________________________________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標準及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金（個月，￥元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。房屋租賃合同范本（二）支付方式：現金、銀行匯款或網銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。第三條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第四條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第五條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本出租房為▁▁▁所有，無其他關系人，由于本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少，對院內隔墻進行拆除。合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。第八條補充協議：________________________________________________________________________________出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日
2020-05-13 17:11:40 -
3個回答
轉租住房合同怎么簽??？
答：房屋租賃轉讓協議書甲方（轉租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：丙方（房東）：身份證號碼：經甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將_________________________________房屋轉租給乙方使用。2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。3、甲方轉讓前經營所發生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉讓費為___________元(包括從20年月日到20年月日止的租金和現有設施轉讓費)，現有設施歸乙方自行處理和使用。5、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉讓費，乙方如若繼續租賃，丙方需優先與乙方簽訂租房合同。6、轉讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。7、本協議經三方簽字、轉讓費交清即有法律效力。本協議一式三份，甲乙丙方各執一份。甲方：乙方：丙方：年月日
2020-05-13 17:10:49 -
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關于房屋租賃合同的問題
答：生效與否得分開看。轉租權，合同的主體的人數與合同生效與否不存在必然的關系。主要是看存在一張紙上的合同能否相對每個個人獨立適用。我下邊兩個例子你要是看的懂，就能解決看不懂。那你就請教“等...沒...人”吧。你看看你們是那種情況如果是第一種沒說的房主是違法的，如果是第二種那么房東的做法就是合法的。轉租權不解釋了，其實不約定，在法律上承租人也是不享有的。合同生效是個相當復雜的問題，我不過多敘述，用普通的例子也有不嚴謹的地方，意在說明問題。1、我要去買書，打算給同學帶，于是我拿出一張紙跟同學們說，誰要帶這本書，就在這張紙上簽名。很多同學簽名。這時有一個同學簽字了，我帶了，他又不承認了，我不能就這一個人違約，追究全部同學的責任，我只能追究這個人的責任。那么其實一張紙，可以同時成立N個合同。這N個合同的生效與否，不取決于人數，和其他人的行為。因為我的做法相當于每個簽字的同學，都是具有一對一的獨立性的。我們每個一對一都是獨立存在的合同。2、我要去買書，打算給同學帶，于是我拿出一張紙跟同學們說，誰要帶這本書，就在這張紙上簽名。但是必須6個人一組。這時有5個人一組簽名的，那么相對于這5個人合同是不生效的或者說是不成立的。因為他們不符合我的要求。這5個在我的角度看來其實就是例1中的一個人。你所說的合同，你要分清的其實就是這個你們簽訂的合同，相對于你們每個人是不是能一對一獨立存在。再說一個可能出現的情況，我揣測的，如果房東和你們約定，“我這個房子租給你們6個人住，每個月3000塊?！蹦敲此麑嶋H上把你們6個人視為是一體的，那么僅僅有4個人住是不能成立合同的。他收你們房租要退給你們，其實他以為你們是分開給他的，他也接受，但是這并不能必然表明他接受了你們4個人租（除非他明說可以，或者有書面。錄音等證據表明），他也許只是認為你們分開給錢。我不是向著誰說話，而是就法律上的規定做說明。很多都是不嚴謹的語言只是方便不懂法律的人看而已。
2020-05-13 13:59:08 -
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個人房屋租賃合同模板誰有呢？
答：房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一條出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條租賃期限。租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿＿。第五條甲方的責任。1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿＿＿＿％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿＿＿％計算。第六條乙方的責任。1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿＿％計算。4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。出租人：承租人：聯系電話：聯系電話：年月日年月日
2020-05-07 09:06:11 -
3個回答
房屋租賃合同號是哪一個號碼呢？
答：房屋租賃合同中的合同編號是承租方為了便于統計自己房屋出租的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為承租人來講，合同編號沒有任何意義，對于出租人來講便于統計和管理。
2020-05-07 09:05:42 -
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租房合同有滯納金嗎?
答：如果你們在租房合同中約定有滯納金的話,應該是可以的,但是滯納金率太高了,沒有那么高的費用,這條規定是顯失公允的！交款賬戶應該不存在問題，現在很多公司以個人名義開戶（按規定是不允許的，但事實上存在），只不過你交房租后一定要索取加蓋出租方公司印章的發票或收據，就說明你交的錢是記入了對方公司的財務賬了。另外，對于承租方上門交錢，還是他們來收費，應該不是問題的，應該兩種方式都可以。
2020-04-30 09:14:49 -
6個回答
房屋轉租合同怎么簽，簽訂房租轉租合同的注意事項？
答：出租方：___________________________承租方：___________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。第二條租賃期限租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3承租人拖欠租金累計達_______月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。第九條合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;合租雙方自行選定簽約人進行簽約;合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。第十條保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。第十一條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。第十二條協議附件1本協議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件;2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。第十三條協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____
2020-04-28 09:39:46
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