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第一次買房貸款利率有優惠嗎
一、執行優惠利率,所謂優惠利率也就是基準利率的9折,一般第一次買房子貸款的人可享受優惠利率;貸款1年,優惠利率4.9275,貸款10萬元,貸款年限為一年,本息合計105913元;執行基準利率5.475,同樣情況下,需還款105580元;由于貸款年限不同,所執行的利率標準也不一樣,貸款10年以上的利率標準,優惠利率是5.4,基準利率是6;二、具體還款貸款20萬元,貸款10年,每月需還款2268.92元,十年還款272270.98元;貸款20萬元,貸款20年,每月需還款1488.8元,二十年還款357310.14元;貸款時間越長,多付出的利息越高;貸款時間越短,每月需還款的金額越高;
買房貸款利率基本算法如下: 目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。
首套房目前在湖州市場一般在5.0左右,二套房在5.3左右。
公積金首貸利率是3.25%
二套利率是3.575%