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不動產權書是房產證嗎?不動產證如何辦理?
熱心網友|回答4次|2021-01-25 11:48:57
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熱心網友2021-01-25 17:12:32一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產權房不發證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
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熱心網友2021-03-03 18:39:36不動產權證+契稅發票=房產證+土地證+契證，2017年起改革后，三證合一，原先的三證合并為不動產權證。不動產權證的辦理如果是新房委托開發商統一辦理，如果是二手房那么最好委托專業的中介辦理。 -
熱心網友2021-01-25 18:59:57先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。(1)不動產登記申請審批表;(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。
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熱心網友2021-01-25 12:24:31不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。早在2016年年底，全國大部分地區就已經不再頒發房產證，而改發不動產權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現不動產統一登記“頒發新證、停發舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區、市)的縣，全部實現“頒新停舊”
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房產證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？
2021-12-03 14:46:46 -
1個回答
房產證上加名字需要什么手續和費用？
不需要的
2021-12-01 09:59:46 -
0個回答
房產證上為什么千萬別寫2個人名字？
2021-11-17 13:48:51 -
0個回答
房產證上加名字需要什么手續？
2021-11-17 13:45:33 -
1個回答
自行車庫單獨一本房產證，房屋單獨一本房產證，能否網簽在一起？
網簽操作是根據房屋證書來進行辦理的，房屋、車庫（自行車庫或汽車庫）證書分開的只能分別進行網簽。如果一定要將分開的房屋、車庫網簽在一起，須先到不動產登記中心辦理換證，房屋、車庫變更成一本不動產證后再進行網簽。（注：單獨的車庫交易繳納的稅款標準與房屋車庫合并在一起進行交易繳納的稅款標準是不一樣的，具體咨詢稅務部門）。
2021-11-17 11:12:56 -
1個回答
房屋、汽車庫記載在同一本房產證上，只賣其一，如何辦理網簽？
網簽操作是根據房屋證書來進行辦理的，同一本證上的房屋及車庫（自行車庫或汽車庫）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動產登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫分證后再根據需要進行網簽。（注：單獨的車庫交易繳納的稅款標準與房屋車庫合并一起進行交易繳納的稅款標準是不一樣的，具體咨詢稅務部門）。
2021-11-17 11:11:45 -
1個回答
遇到房產證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？
如產權人不一致或者是房屋用途與土地用途不一致等情況的，均須先去不動產登記中心辦理換證后再進行網簽。
2021-11-17 11:10:40 -
6個回答
房產證上加個名字，要交哪些手續費呀，怎么計算？為啥呢？
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加費：營業稅的2%6、城建費：營業稅的7%中介費：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔）
2021-06-11 16:43:50 -
3個回答
貸款買期房房產證什么時候下來？
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。
2021-06-11 16:11:19 -
3個回答
如何查詢房產證辦理進度？買房時房產證等等怎么樣去知道？
如何查詢房產證的辦理流程？⑴網上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。在網上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產證的有效證明。⑵房產局查詢如果想要知道更多更詳細的個人房產證信息，需要到當地的房管局檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對于房產證的信息也能了解得更加清楚一些。查詢房產證要帶什么資料？若要查詢準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。在房產證的辦理過程中，我們要及時查詢房產證的辦理進度和房屋的產權狀態，在沒拿到房產證之前，我們還需要謹慎對待，以免發生不必要的意外情況。
2021-06-11 16:10:21
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