業主收房時應交有線電視初裝費嗎？

一、應交與不應交的費用項目收房時要先到小區物業辦理收房手續，會要求你交納一些費用，此時你可以拒絕交納，因為房屋還沒有經過驗收，只有驗收合格后才有義務交納相關費用。需要的交納的費用有物業管理費，根據北京市發出《關于禁止一次性收取多年物管費的通知》，其中規定：一次性收取物管費最多不能超過一年，所以大家在交納物業管理費時，如果開發商要求交納一年以上的物業管理費是可以拒絕交納的。對于停車費，應當于物業另行簽定協議，目前北京市普通居住小區物業管理服務收費標準規定機動車存車費收費標準：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月。對于各樓入口到各戶的管線費用的誰承擔，根據北京市人民政府73號令《北京市商品住宅銷售價格構成管理辦法》第六條規定：“本市商品住宅的銷售實行明碼標價制度。開發經營者不得超過標價出售商品住宅，不得收取任何未予標明的費用?！钡谄邨l規定：商品住宅銷售價格包括以下部分：“住宅開發成本費用，包括土地使用權出讓金、征地費、房屋拆遷補償補助費、勘察設計及前期工程費、建筑安裝工程費、附屬工程費和間接費用?！睂τ谛陆ㄗ≌?，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內，除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。因此，新建商品房收取煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費都是錯誤的。有的開發商會要求交納契稅和公共維修基金，其中的契稅是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！逼醵愂菢I主取得產權證時向國家交的稅。目前在北京購買普通商品房，契稅稅率為房屋總價的1.5%，契稅的交納時間為辦理產權證時交納，既可以自己到房屋所在地地稅大廳交納，也可以委托開發商代交。所謂的公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金交納數額為房屋總價的2%，購房者應在辦理房產證前到市或區縣居住小區管理辦公室(以下簡稱小區辦)交納維修基金。由于面積測繪費的收費原則為“誰委托，誰付費”，在購房合同中已規定開發商向購房人提供面積測量的義務，故此費用應當用開發商交納，而不應當由業主交納。還有一個就是供暖費的交納，如果是集體供暖，由于不能單獨控制每戶供暖，所以即使收房不入住也要交納供暖費，但應當在供暖期前幾天才交納，而不是收房之日。如果開發商還要求交納其他不合理的費用，都可以拒絕交納。

您好，現在的小區基本上是一年交一次物業費的。也有的是分先后的

不能,既然早已經說好了的而且合同都已經簽了怎么可以不交?那如果2010年簽了合同交了錢的,都要開發商退錢,開發商會退嗎?不退別人舒服嗎?難道打一場?

哈哈，我剛收完房?？傮w來說，收房需要繳納五項費用，大頭是大修基金和契稅，分別給你計算說明如下：1.大修基金：大修基金是看樓層的，按照面積計算，多層不含電梯60元每平米，含電梯90元每平米，7層以上含電梯時145元每平米。因為你沒有說清楚你的具體情況，你按照這個標準自己計算一下。2.契稅：如果你是首次購房，且面積在90平米以下，那么契稅就是你房款總價的1%，否則就是1.5%。3.房屋差價：就是你房屋的實際測量面積和你購買時的合同面積是有不一樣的，一般來說，實測面積都會高于合同面積，所以你要按照合同的簽約單價補齊面積差價。（注意，契稅是按照你補齊之后的房款總價計算的）4.預交物業費：一般物業都會要求業主在收房時預交半年的物業費，根據小區標準不同，像我的小區，物業費1.2元/平方米，電梯費0.3元/平方米，你可以根據自己房子的面積計算一下。5.辦理房產證的手續費：80元就是這些了，不過你不用著急，開發商在交房前都會以書面形式給你發一個收費通知的，里面會很清楚的注明應繳納的各項費用和注意事項，希望上面這些可以幫到你

合理的，但要有票據。

首先，開發商在出售房屋時是否承諾有線電視布線到戶并開好戶。如果只是布線到戶（現在開發商開發小區一般都這樣做，以后誰使用有線電視誰交開戶費即初裝費），那么就由業主出錢付初裝費了。如果開發商承諾有線電視開好戶（該費用就包含在房價內了），物業就不能再收取初裝費了。一般情況下開發商建房子只是將有線電視線布線到戶，并沒有開戶（沒交初裝費）。這時業主有兩種選擇，一是由業主自行到有線電視部門交納初裝費開戶；二是由物業統一收取初裝費并統一開戶。大部分小區是由物業統一操作此事的，一是方便業主，二是小區統一開戶的費用應比業主單個開戶的費用低些。注意：如果物業收費的標準高于電視臺收費標準，業主應注意了哦，一般應比電視臺收費標準低一些的。

這個您看看購房合同里面有沒有寫明，如果沒有的話，合同外的事情您可以協商解決，如果協商不了，這種類似強買強賣的事情，可以投訴到315.

您好，這個是根據物業的要求，有得先交，有的后交，具體還是看社區的。

不能，既然早已經說好了的而且合同都已經簽了怎么可以不交？那如果2010年簽了合同交了錢的，都要開發商退錢，開發商會退嗎？不退別人舒服嗎？難道打一場?