樓層是否越高越好?買房如何選樓層?

買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎?還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是最好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

實際去看房、選房的時候，除了需要關注房子的戶型，我們還要挑選適當的樓層。樓層不同，采光、通風、空氣質量、價位也會有所差異，對居住體驗有著大大的影響。那么，到底住幾層會有最好的體驗呢？是高層好，還是低層好？今天就來給大家介紹一下挑選樓層的注意事項和技巧。首先要知道，根據樓房的高度，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。7層以上規定必須配電梯。一、考慮通風、采光房子的通風、采光主要受戶型、朝向、樓間距等因素左右，但其所在的樓層也會起一定作用。一般來說，低層由于周圍建筑物阻擋而通風、采光效果較差，而高層在通風流量、采光面積、日照時間等方面具有優勢。具體到樓層選擇，選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面都會有較大的改善，具體到層數，那么10層以上的樓層即可，因為10層的樓高已經超過30米，房子的性價比也較高。二、考慮居住者年輕人大多喜歡高樓層，一來高樓層的衛生環境比低樓層好，又能有“一覽眾山小”的視野，更能滿足年輕人積極向上的心理。但如果是家里是老少同住，兼有老人和小孩的話，在樓層選擇上一般可中庸一些，低樓層反而更好。當電梯發生故障的時候，腿腳不便的老人不用爬長長的樓梯，當地震、火災等意外發生時，一層更是最安全的樓層了。三、考慮空氣質量提及空氣質量，一般先想到浮塵。不同城市的浮塵停留的高度是不同的，干燥城市浮塵為9-11層、潮濕城市為3-5層、工業城市為6-12層。這些樓層的空氣質量相對來講會差點，不過區別也不會很大。其次，空氣濕度相對較大的城市以6-8層為佳，因為空氣濕度大，浮塵不容易飄上來。如果選5層以下會潮，9-13層會腥。此外，樓房的空氣質量與周邊的環境也有莫大關系。如果小區里有露天停車位，那么1到3層的低樓層受到汽車尾氣還有揚塵的污染較大，4、5層的有害物質則少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。同時，樓層也不是越高越好，高層空氣也相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病等疾病的人群容易產生不適癥狀。四、考慮價格買房花銷大，房價是最先考慮的關鍵因素，電梯房一般次頂層價格最高，越往下價格越低，所以，同等價格下盡量選高點樓層。另外，得房率也會影響到價格。高層需分攤的公用面積（電梯、地下室等）較多層的要多，因而實際得房率要低一些。即是購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積，這樣算起來，高層均價略高。最合適的才是最好的，買房也同理，所以樓層選擇要根據實際情況來定，不要過于追求高住宅或某些特定樓層，自己住著舒服才是至為重要的。本期匯編，小編就帶大家去看看廣州一些高性價比的樓盤吧。

樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是最好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區具體情況為準)：15層住宅之買房幾層最好：5-7層。18層住宅之買房幾層最好：6-7層。30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：最好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,最好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。買高層的優勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構.缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置,框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型?？蛲步Y構,整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在***的結構。

高樓層空氣好，視野佳，噪音小，連蚊子都會少了幾只。不少購房者在不知如何選樓層的時候，首先便選擇高層?那么樓層真的越高越好嗎?選樓層的時候，我們應該注意哪些問題呢?今天，小狐就帶大家一起來看不同樓層的不同特點。一般來說，一棟樓下面的三分之一至三分之二之間，為最佳樓層。以18層的小高層為例，它的最佳樓層是6-12層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。最明亮樓層：十二層到到十八層;從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的?？諝庾罴褬菍樱菏藢右陨?。十八層以上視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十八層以上最暖和。當然它的缺點就是發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。視野最好樓層：頂層。頂層的視野最好，特別是湖景房、江景房，瞰湖瞰江效果最佳，并且市中心的頂層夜景也非常漂亮，收到廣大購房者的喜愛。另外，發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性，這也是頂層的優勢之一。但是頂層也會出現一些客觀存在的問題，例如一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，在發生危險時利于逃生。