小區二手房多少錢一平方？有哪位明白的？請告知？

發改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

如果要保持這樣的成交量，價格穩定是關鍵，希望房東們能夠清醒的知道現在房源之多超乎他們的想像，只有價格低，才能吸引客戶的購買力，而且近期國家政府的退稅福利，其實也幫他們爭取了一些利潤空間，如果看到近期市場有所好轉，就開始調高價格，那么最后吃虧的還是你自己。聰明的房東們應該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價格戰還沒有快速蔓延，所以你還是暫時處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價”入市，你的二手房還有什么優勢可言，所以房東們要有清醒的認識，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機會，要知道機不可失，時不再來！就像最近的天氣，前幾天還是艷陽高照，最高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動新盤的成交量出現大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現在只能說是出現一絲春的氣息。我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

一手房主要是涉及到從嚴限購限貸、談和問責、增加供地、市場監管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調，如何還沒有買的那就等細則出來再定奪。