提示
回答成功，可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
辦理房產證時稅款已交還能更換名字嗎
fccs-047208163|回答2次|2020-08-16 02:21:01
我來回答
收起回答
0/2000
全部回答
（2條回答）
-
熱心網友2020-08-19 17:26:03夫妻免費更換 其它不可以哦 -
熱心網友2020-08-18 09:23:02可以的
相關問答
-
1個回答
房屋、汽車庫記載在同一本房產證上，只賣其一，如何辦理網簽？
網簽操作是根據房屋證書來進行辦理的，同一本證上的房屋及車庫（自行車庫或汽車庫）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動產登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫分證后再根據需要進行網簽。（注：單獨的車庫交易繳納的稅款標準與房屋車庫合并一起進行交易繳納的稅款標準是不一樣的，具體咨詢稅務部門）。
2021-11-17 11:11:45 -
3個回答
如何查詢房產證辦理進度？買房時房產證等等怎么樣去知道？
如何查詢房產證的辦理流程？⑴網上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。在網上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產證的有效證明。⑵房產局查詢如果想要知道更多更詳細的個人房產證信息，需要到當地的房管局檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對于房產證的信息也能了解得更加清楚一些。查詢房產證要帶什么資料？若要查詢準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。在房產證的辦理過程中，我們要及時查詢房產證的辦理進度和房屋的產權狀態，在沒拿到房產證之前，我們還需要謹慎對待，以免發生不必要的意外情況。
2021-06-11 16:10:21 -
3個回答
如何查詢房產證辦理進?房產證狀態查詢步驟是怎樣的?
一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易核心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。房產證辦理對購房者來說是件費神費力的事情，在房產證辦理過程中，購房者除了要確保房產證辦理費用入帳以外，還得時不時的對房產證辦理進度查詢了解辦理的進度，作為購房者在房產證辦理過程中肯定希望能越快拿到房產證越好。及時查詢房屋產權狀態。即使委托代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現“危險情況”，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。查房產證的辦理進度：為方便申請人及時了解房屋登記業務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業務辦理進度網上查詢和短信通知服務。各區縣房屋登記部門制作完成房屋權屬證書或登記證明后，會在第1時間使用北京市住建委短信服務平臺發送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領??；登記申請人還可通過北京市住建委網站“房屋登記業務辦理進度查詢”功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和短信通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便于購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等后續程序，也提供了一個讓辦事群眾監督工作規范化的信息公開窗口。如何進行房產證辦理進度查詢網上可以直接找到答案。對于辦理繼承、轉讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，西安市產權產籍核心承諾辦理時間為20個工作日。但是對于新購商品房的房產證，一般都由開發商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現打回資料等反復，購房者應予理解。購房者如果要查詢房產證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統顯示辦理結束，購房者可及時與開發商聯系取證。網上服務大廳對于企業來說,同樣方便。開發商能夠在售樓處和辦公地點直接錄入商品房買賣信息,然后可預約流動服務車上門,讓業主簽字,不用再跑房產大廈。銀行等金融機構可以遠程辦理抵押業務,節省運營成本,有效控制風險。中介機構能夠在店里辦理網簽手續。
2021-06-11 16:10:04 -
3個回答
個人如何辦理房產證?自己去辦理房產證的手續和步驟是什么?
辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2021-01-25 11:50:57 -
4個回答
不動產權書是房產證嗎?不動產證如何辦理?
一、不動產權證辦理流程1.預告登記業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產權房不發證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
2021-01-25 11:48:57 -
3個回答
怎樣辦理房產證?辦理房產證流程是怎樣的?
一、房產證的辦理流程是什么在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產證。二、房產證如何辦理（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
2021-01-25 10:55:23 -
3個回答
房產證上寫有子女的名字，父母去世后，子女是否不需要再辦理過戶，不需交繼承稅、遺產稅等？
父母房產證有子女名字，父母去世后，子女是否需辦過戶和遺產稅
2021-01-25 10:54:20 -
8個回答
辦理房產證需要注意哪些方面？
你購買房子，要把房東的名字改成你的名字，所以你必須辦房產證。合同注意房屋的真實性，價格寫清楚，交房時間，房屋是否欠有關部門的費用等。祝你順利。
2021-01-07 11:22:55 -
2個回答
97年買的二手房（80平米）因賣方房產證2010年才找到給我，現在怎樣辦理房產證過戶
您房子是在2001年買的也就是說滿5年了，而且當時協議上注明今后一切手續由您承擔營業稅：因為是97平方所以沒有個人所得稅：如果那是賣房名下的唯一房產那么個人所得稅也就勉了；如果賣房后來又買房了，那么您就需要繳納全額1%個稅以您說的十萬為例就是一千元。契稅：如果這是您名下的唯一房產，那么也就勉了；如果不是，那么您需要繳納全額3%的稅，也就是3000元。其它費用就是個零頭
2020-12-11 10:08:15 -
3個回答
辦理產權證需要多少錢?辦房產證需要什么資料？
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！一、契稅契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。辦理房產證的流程總的來說分作7步：1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
2020-12-10 11:58:44
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
