我出租房子給了別人,那屋物業費該誰來繳???
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合同沒注明的話是由出租人繳納。
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既然出租了,那就是租客繳哇
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參考法條:國務院《物業管理條例》第六十七條?!逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業公司繳納物業費,遵守物業公司的相關管理規定,并且該合同經過了物業公司的書面確認,那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人,承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費,就應向物業公司承擔違約責任。參考法條:《合同法》第八十八條。如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那么物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要求出租人付款的。也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定,必須要得到物業公司的確認。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認,那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力,而對物業公司不發生效力,出租人必須對物業公司承擔責任。參考法條:《合同法》第八十四條。三、物業公司索款時,出租人可采取的措施如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案,并取得物業公司的書面確認,那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。當然,為了以后順利地繼續出租房屋,出租人也可以先繳納,再向承租人追繳,并要求其承擔違約責任。參考法條:《合同法》第八十八條。
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1個回答
物業管理主要負責什么?
小區的維護,綠化,安全,維修
2021-12-03 15:06:31 -
10個回答
物業管理費
你好,業委會成立前,物業需按照最初審核的物業費收取,不得上調,業委會成立后,物業可以和業委會根據物業服務水平進行調整,但是必須經過小區占2/3面積的業主提出,且2/3的業主同意采納調整,且業委會有權對物業收支經營進行查詢,謝謝,請采納
2021-07-23 09:27:57 -
7個回答
物業公司給業主配鑰匙花的錢怎么會計處理
1、業主公約現在稱為業主管理規約,一般來說是業主自發組織訂立并在業主群體內有效的規約。因此,如果發現有對業主不利的情況也沒有關系,可以召開業主大會進行修改。2、入住時簽訂的物業管理協議稱為前期物業管理協議,業主可以放心的簽(當然內容合理合法),合同期多長時間無所謂,因為,如果覺得此物業公司不好,可以召開業主大會隨時解聘前期物業管理公司,這種解聘是不受合同簽訂時間約束的,只要業主大會或者業主委員會選定了下一家物業公司,此合同自動解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39個回答
屋頂漏雨應該由個人還是小區物業負責維修?
正常的維護應該由物業進行,但是如果需要維修估計要業主們平攤吧。小區物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用,單元門是小區的公共設施設備,應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。有些小區在交納物業費的同時,還會交納一定的維修基金,這種小區的單元門出現故障,就可以用維修基金來維修,也就是由物業負責維修。 同時,目前我們在現實生活中所碰到的情況,屋頂漏水的問題實則是頂樓的住戶自行出錢來進行維修的,其他的小區并不是太了解,建議具體可咨詢自己小區的物業公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3個回答
錦秋知春物業費多少???
多層的每平0.6元,帶電梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2個回答
諸子階物業公司是什么?物業費怎么收?
我們公司一般是先電話通知催繳物業費,要是有希望就上門談談,了解一下不交費的原因,合理的要求基本都要滿足業主,然后再提醒他繳費,如果是惡意拖欠的公司就會起訴,從法院拿到傳票后,就會貼在業主的門上,并用數碼相機拍照以此證明傳票已送達,說明起訴之前已經通知業主了,基本就是這樣。
2021-01-25 11:24:40 -
1個回答
停放在居住小區或物業公司管理的停車場內的機動車丟失,物業管理公司是否負責
主要根據物業出具票據類型,一種是停車票據(負責),一種是進門費(不負責)
2021-01-25 11:24:05 -
6個回答
物業管不管室內供熱管道不暢通引發室內不熱
室內供熱管道不暢通的話,得找專業清洗熱管的公司,但如果是主管道就不熱的話,得找供熱單位
2021-01-25 11:23:31 -
3個回答
物業費包含電梯費嗎?物業費怎么算?
物業管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的,因此,電梯費是包含在管理費內的,至于管理費的標準,你可以到當地的物價部門查的,因為每個小區的物業管理費收取標準,在物價部門都有備案的!還有小區業委會和物業公司簽定的合同上也有收費標準,你可以找物業公司查詢的!
2021-01-25 11:23:11 -
2個回答
什么房地產物業助理
其實就是一般的物業負責收費、檢查等等的工作的可能還加上一點財務工作
2021-01-25 10:58:52
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