買房子一般幾樓最好?如何選擇合適樓層?
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根據專家說法,買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間處,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據這個定律,計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):15層住宅之買房幾層最好:5-7層。18層住宅之買房幾層最好:6-7層。30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。不過,這也要根據現實情況,因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會比較適合,如果一樓帶小院,而且是那種不是很小的小院兒,最合適不過了。如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那么可以選頂樓;如果這些都沒有,那么不妨選8樓以下的,這樣萬一停電什么的,不用太辛苦;如果你是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊一點。
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1樓:最底層,適合老人居住,出行較方便。缺點在于采光、通風條件不好,可能會有點陰暗潮濕,而且更易受到蚊蟲的侵擾。2—5樓:采光、通風不理想,汽車、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火災、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅,3-5層是最理想的。6—7樓:比較理想的樓層,看得到風景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大,那居住舒適度就更好了。8—11樓:這個高度還算比較適宜,對于高層住宅樓來說,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內。12—16樓:有專家講一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅,這幾層一般最受購房者歡迎,一般也是價格最高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。16樓以上:明亮、清靜、視野好,空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀。次頂層:既能享受好風光,視野開闊,又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層,清靜幽雅。頂層:風光較好,不用擔心通風、被擋光,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高于底層。優勢在于價格便宜。在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。除了這些其實有時我們實際買房時會根據價格、喜好等方面選擇,只要適合的就是最好的。
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在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,那么建筑11層--22層位置最佳。高層住宅幾層最理想需要根據自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩,空氣換氣受阻,陰影和濕度增大,污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說,并非像開發商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者,可選擇4—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。詞目:高層拼音:gāocéng解釋:高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應裝電梯,滿足高層建筑防火要求?;窘忉?.很高的建筑物,通常指十層及以上的住宅稱為高層。2.官職或地位處于上層,歷朝歷代的皇親國戚都是高官厚祿,居于社會的最高層。3.層數較多的、海拔位置較高的高層大氣層。
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢:通風采**好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
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