二手房出售不滿五年能交易嗎?誰比較清楚的,求介紹!求解答!
熱心網友|回答5次|2020-04-20 09:32:28
優質回答
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1、未滿5年的住宅房過戶時需交納5.6%的營業稅、1%的個人所得稅,滿5年的144平方以下的免收5.6%的營業稅,出售房家庭唯一住房的拿身份證、戶口本、結婚證、查名一唯一住房,可免收1%個人所得稅,144平方以上房產需交納房產總價差額的5.6%營業稅,名下唯一住房可免收個稅。2、90平方以下的首次購房1%契稅,90-143平方的首次購房2%契稅,144平方以上的4%契稅,二次購房不論面積全部交納4%90平方以下的首次購房1%契稅,90-143平方的首次購房2%契稅,144平方以上的4%契稅。。3.查檔費30元、配圖登記80元、每平方6元/交易服務費。
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關鍵看你是什么樣的二手房,如果你是售后公房那就沒有營業稅.如果不是沒滿5年的話按不同的情況交5.55%或者差價的20%。
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面積不一樣所交的錢也不一樣啊,6%的營業稅1%--3%的購置稅.不過這應該是買房人出的吧。
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買賣交契稅(普通住宅減半征收)、印花稅0.1%(雙方合計)、營業稅5.55%(五年以上免征)、個人所得稅1%(五年以上且是家庭唯一住房免征)。
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房產證未滿五年的二手房,根據2016年3月30日財政部最新規定,自2016年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業用房)
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