二手房出售不滿五年能交易嗎？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

1、未滿5年的住宅房過戶時需交納5.6%的營業稅、1%的個人所得稅，滿5年的144平方以下的免收5.6%的營業稅，出售房家庭唯一住房的拿身份證、戶口本、結婚證、查名一唯一住房，可免收1%個人所得稅，144平方以上房產需交納房產總價差額的5.6%營業稅，名下唯一住房可免收個稅。2、90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅，二次購房不論面積全部交納4%90平方以下的首次購房1%契稅，90-143平方的首次購房2%契稅，144平方以上的4%契稅。。3.查檔費30元、配圖登記80元、每平方6元/交易服務費。

關鍵看你是什么樣的二手房,如果你是售后公房那就沒有營業稅.如果不是沒滿5年的話按不同的情況交5.55%或者差價的20%。

面積不一樣所交的錢也不一樣啊，6%的營業稅1%--3%的購置稅.不過這應該是買房人出的吧。

買賣交契稅（普通住宅減半征收）、印花稅0.1%（雙方合計）、營業稅5.55%（五年以上免征）、個人所得稅1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。

房產證未滿五年的二手房，根據2016年3月30日財政部最新規定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業用房)