買“毛坯房”還是買“精裝修”兩種哪個更劃算,內行人算了一賬
房子都各有優缺點,現在很多人買房,之前肯定會糾結到底買哪種房子比較好,因為現在房價是比較高的,如果買錯了,之后后悔就來不及了,現在的生活條件,我們也需要買一棟棟房子,所以我們今天就來分析一下這兩種房子的到底哪一個好一點吧! 精裝房的優缺點 一個問題,肯定是要糾結買房到底是買裝修好的,還是買一些毛坯房,自己進行裝修。一般來說,根據不同的需求,不同的購買人群,可以選擇不同的房子,根據經驗來說,如果你需要房子,而且控制的時間很少,立刻馬上就需要住進房子的話,你需要購買一些精裝房就可以直接住進去了,但是其他的房子可以根據自己的情況進行選擇,可以選擇一些毛坯房。
因為這兩種房子本質上還是有很多區別的啊,還是要根據我們自己的需求進行選擇,畢竟毛坯房需要裝修很長一段時間,如果不是很快需要住進去的話,還是選毛坯房比較合適,但是對于很多人來說,可能因為結婚或者是其他原因需要立刻住進去,那么就選好房子,只需要簡單的買一些東西,就能夠立刻住進去,滿足自己的需求。 兩種房子的區別 在此之前,我們肯定要先了解一下這兩種房子有什么樣的區別,一般來說,精裝房,有些地方是要求精行精裝的,這樣可以導致很多購房者能夠減少購房的一些成本資源,也會有一些節省,這主要是一些其他的原因,很多時候裝房在交付,可以解決一些些問題。一個最簡單的問題,那就是精裝房的裝修成本是算在我們的房價里面的,就現在的市場情況上來說,很多精裝房的成本都算在總房價里面。
這就意味著我們買房其實是買完裝修這一部分的,因為裝修其實是一個很復雜,并且很貴的過程,如果我們是在買房的過程中包了裝修,那么我們就可以通過貸款來進行給錢,如果進行過裝修的朋友應該都了解。裝修要花個十幾萬,對于很多家庭來說,肯定是無法承擔這樣一個數目的,但是如果貸款的話,就能夠慢慢地進行還款,如果對于很多家庭有足夠的資金,并且需要盡快入住的話,還是可以選擇精裝房,這其實就是很多朋友愿意購買二手房的原因。 第二個就是精裝房的房價肯定要比毛坯房要貴了;旧显谕瑯拥牡貐^,毛坯房的房價在一萬多左右,精裝房卻要比他貴個幾萬塊錢,這里面溢出的部分其實就是裝修要花的錢,在這一點上該發生的裝修成本要比業主裝修肯定要高很多,畢竟還要花費很多人力的資本。
第三個就是精裝房,可以幫助我們省去一些裝修費用,我們也知道很多時候購買房產需要自己獨立的空間的話,都需要進行裝修的獨特性,也就是說,我們要自己進行溝通,然后進行裝修,但是開發商的精裝房基本上都是一個模板,對于很多想要獨特性的年輕人來說,其實就是不喜歡的,我們身邊就有這樣的朋友,在購買了精裝房之后,覺得不符合自己的喜好,所以還不得不花很多的錢進行一些重新裝修,這也是另一種煩惱,如果毛坯房的話,就可以隨我們自己的喜歡自己的喜歡。
不過如果上面這些條件你都了解了,然后你不知道該怎么裝修的話,你就可以選擇精裝房了,因為精裝房可以幫你已經裝修完成,但是對于很多人來說,覺得裝修這個過程是很復雜的,比如說在前幾年我有一個朋友就進行了裝修,然后他找了一個裝修公司,錢錢厚厚抓起來花了十幾萬塊錢,**裝起來的成果卻不滿意,因為他自己不懂裝修里面的水實在是太深了,**盡管花了很多錢,但是卻沒有完成自己滿意的成果,如果你本來就是行業里面的人員,你當然可以選擇自己裝修,畢竟你懂這些。 毛坯房的優缺點 毛坯房的話,**的優點大概就是我們可以清楚地了解這個房子到底是什么樣子的?因為我們進去看到的房子是已經裝修好的,這就是精裝房的特點,但是毛坯房就不一樣了,它整體是空蕩蕩的,等著我們進去觀察,所以我們在這個過程可以發現他的很多質量問題,比如說精煉的一些平整度,或者是墻面有一些空洞,都可以進行修補,但是精裝就不能夠保證這個過程,很多地方我們都需要進行仔細地探查。