買二手房要交哪些稅?

　　無論是對于剛剛需要的人，還是剛剛改變的人，由于身裝修、配套設施成熟、即購即住的優勢，二手房的人氣一直沒有下降。然而，買房是一件大事，涉及大規模交易。許多人沒有經驗。他們認為準備首付一切都會好起來的。事實上，事實并非如此。建議打算購買二手房的朋友閱讀以下二手房稅單。

　　契稅：**套房90平以下，契稅1%；**套房90平以上，契稅1.5%；二套房，90平以下，契稅1%；90平以上，契稅2%；北京、上海、深圳、廣州，二套房契稅3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。

　　注：此處契稅按網簽價格計算，非合同價。

　　增值稅及附加稅：房屋未滿兩年，增值稅及附加稅：網上簽約價格÷（1 5%）X5.65%。房子滿兩年，普通住宅免征增值稅，非普通住宅需繳納。PS：鑒于各地因城施策，稅率可能略有波動

　　個稅：滿五**的房屋免征個人所得稅。若不是滿五**的房屋，個人所得稅繳納標準為：差額的20%或總額的1%。

　　產權證印花稅：個人取得房產證，按5元/件繳納。

　　與購買新房相比，購買二手房要復雜的多，但是，只要是找一家靠譜的房產中介機構，其實也并不麻煩。另外，通過中介購買的二手房，除了輔助看房、買房等服務外，中介會參與到整個二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。

　　**，我們需要提醒您，二手住房交易涉及大量資金。作為買方，如果您想確保其存款和首付的安全，**通過正規金融機構與賣方協商，以確保資金的安全。

　　買房是一件大事，幾乎可以讓一個家庭付出所有的積蓄，所以在買房子之前，我們必須做足夠的家庭作業，不要走錯路，不要花錯錢。**，我希望每個人都能順利地住在他們滿意的房子里。