買二手房要交哪些稅?
2022年01月27日 10:52
來源:房產超市網
[導讀]原標題:買二手房要交哪些稅?此文寫全了
無論是對剛需族、還是剛改族,由于自帶裝修、配套成熟、即買即住等優勢,二手房熱度一直不減,但買房是件大事涉及大額交易,很多人都沒經驗,以為準備好首付
無論是對于剛剛需要的人,還是剛剛改變的人,由于身裝修、配套設施成熟、即購即住的優勢,二手房的人氣一直沒有下降。然而,買房是一件大事,涉及大規模交易。許多人沒有經驗。他們認為準備首付一切都會好起來的。事實上,事實并非如此。建議打算購買二手房的朋友閱讀以下二手房稅單。
契稅:**套房90平以下,契稅1%;**套房90平以上,契稅1.5%;二套房,90平以下,契稅1%;90平以上,契稅2%;北京、上海、深圳、廣州,二套房契稅3%。契稅由買家承擔,過戶當天交給房管局。
注:此處契稅按網簽價格計算,非合同價。
增值稅及附加稅:房屋未滿兩年,增值稅及附加稅:網上簽約價格÷(1 5%)X5.65%。房子滿兩年,普通住宅免征增值稅,非普通住宅需繳納。PS:鑒于各地因城施策,稅率可能略有波動
個稅:滿五**的房屋免征個人所得稅。若不是滿五**的房屋,個人所得稅繳納標準為:差額的20%或總額的1%。
產權證印花稅:個人取得房產證,按5元/件繳納。
與購買新房相比,購買二手房要復雜的多,但是,只要是找一家靠譜的房產中介機構,其實也并不麻煩。另外,通過中介購買的二手房,除了輔助看房、買房等服務外,中介會參與到整個二手房交易流程中,包括過戶、辦理貸款等方面,而且還能避免被騙,是很有幫助的。
**,我們需要提醒您,二手住房交易涉及大量資金。作為買方,如果您想確保其存款和首付的安全,**通過正規金融機構與賣方協商,以確保資金的安全。
買房是一件大事,幾乎可以讓一個家庭付出所有的積蓄,所以在買房子之前,我們必須做足夠的家庭作業,不要走錯路,不要花錯錢。**,我希望每個人都能順利地住在他們滿意的房子里。
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