訂金
訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。 一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
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定金與訂金是一樣的嗎？
定金與訂金不一樣，且差別非常大?！岸ń稹笔锹男泻贤谋Ｕ辖?。根據民法典的規定，〝定金”是在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為履約擔保，其數額不得超過主合同標的額的20%。給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；按受定金方不履行合同義務的，要雙倍返還定金。就住房買賣而言，“定金”是買房人在簽訂房屋買賣合同前，按照不超過房價總金額的20%支付給賣房人的保證金。例如一套住房售價為300萬元，買房人支付的定金應不超過60萬元。如果買房人不履行約定的買房義務，則賣房人不子返還買房人支付的定金：如果賣房人不履行約定的賣房義務，則賣房人需雙倍返還買房人支付的定金，收取了60萬元定金，需返還買房人120萬元。而“訂金”則不同，雖與“定金”僅一字之差目讀音相同,卻有天壤之別?！坝喗皎暷壳拔覈删疀]有明確規定，通常視為“預付款”，它不具備定金的擔保性質，買房人在簽訂相關協議或者領取收款收據時，要法意查看是“定金，還是“訂金”。 相關法律法規依據：民法典第五百八十六條、第五百八十七條。 第五百八十六條： 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條： 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
2021-11-23 16:47:15 -
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定金與訂金的區別？
1、定金：定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金指為保證合同的履行，買方預先向賣方交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，“定金”雙倍返還；買方違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的 20%。 2、訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
2021-11-17 10:18:55 -
高手免進 初次買房的新手買房前留意這6點
高手免進 初次買房的新手買房前留意這6點。
2021-05-11 17:52:00 -
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交了訂金但是想退房屋
一般而論，交了訂金是不退的，除非你找到有人承接你訂的房屋，而且是按你訂出的房價購買，才可以協商退回訂金。
2020-11-05 13:50:45 -
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簽了購房合同而未交訂金可以撤銷合同嗎
第二次定金交了，原來的定金就要無條件退還了。
2020-10-19 10:21:08 -
定金與訂金分代表什么意思？
定金與訂金分代表什么意思？。買房者買房常見問題有很多，略微不小心就非常容易摔跟頭，有那樣2個詞非常容易被買房者搞混，那便是“訂金”與“定金”，二者各自代表什么意...
2020-07-15 22:20:00 -
定金、訂金、意向金、認籌金各自是啥?
定金、訂金、意向金、認籌金各自是啥?。在房屋交易的全過程中，許多房屋出售者將會會規定購房者繳納一定金額的定金，可是針對購房者而言，自身不愿繳納這些錢，怕在交易的...
2020-07-15 09:45:00 -
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買房子訂金能退嗎？訂金和定金的區別是什么？
因為不買房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內有關訂金的約定。首先我們來看訂金定義：通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付定金的視作交付預付款。另外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同后，訂金應當即時返還或抵充房價。訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
2020-07-07 14:02:42 -
3個回答
有誰說下購房訂金和定金的區別是什么呢
1，訂金是可以退還的，定金不可以退。2，訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務后，訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。3，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的！
2020-06-29 14:48:40 -
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交了訂金的房子能退錢么？（訂金和定金有啥區別？)
認購房屋的訂金可以退。定金，是擔保金。>規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金，不具有定金的性質?！稉７ā芬幎?，當事人交付訂金，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。從法律上講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。訂金的返還，是以原數退還。
2020-05-21 16:08:44 -
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買房子前一天和約好保留房號，第二天網上打完訂金又說房子沒有了！可以雙倍返訂金嗎？
去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：（1）到開發商售樓處交納購房余款。（2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。（3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。（4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。（5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業有不同規定）。（6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程。
2020-05-18 15:56:55 -
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二手房訂金能退嗎?
在合同期內的話，違約事項中有體現，看當時合同怎么簽的。一般是不能退的，定金作為違約金賠付對方。
2020-05-11 16:52:07 -
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2019-09-04 16:22:07
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