宅基地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村農民集體成員所有。
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買房者申請宅基地需要哪些資質證書?流程是如何?
買房者申請宅基地需要哪些資質證書?流程是如何?。
2021-05-21 15:22:00 -
宅基地贈與別人需哪些標準?申請辦理材料需哪些?
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2021-05-20 12:41:00 -
申請宅基地需要哪些標準?申請辦理需要什么原材料?
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2021-05-19 09:11:00 -
宅基地申請標準是什么?在哪兒申請宅基地呢?
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2021-05-18 13:20:00 -
集體土地騰退是不是有合理合法的依據？有哪些現行政策
集體土地騰退是不是有合理合法的依據？有哪些現行政策。
2021-05-04 10:58:00 -
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宅基地房屋可以買賣嗎？是不是前提必須要有什么資料？
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：1.轉讓人擁有二處以上的農村住房。（含宅基地）2.同一集體經濟組織內部成員轉讓。3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。4.轉讓行為征得集體組織同意。5.宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
2020-12-02 11:26:05 -
你得知農村戶口有6個益處 也要進城買房嗎？
你得知農村戶口有6個益處 也要進城買房嗎？。
2020-11-09 07:06:00 -
新政策下農村宅基地交易狀況歸納
新政策下農村宅基地交易狀況歸納。
2020-11-01 08:43:00 -
3個回答
宅基地買賣糾紛怎么處理
農村宅基地糾紛處理方式如下：1、進行協商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。所以可知公民間的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式處理。2、進行行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。這說明當地政府有責任也有義務處理公民之間的糾紛。3、通過司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條：當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。這說明通過協商、行政的處理，公民都不服的，能上法院起訴。
2020-05-13 13:55:54 -
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宅基地換樓房怎么換比較合理？
那么宅基地換房究竟是怎樣一回事呢？據悉，為了探究處理鄉村宅基地問題，然后康復更多的犁地，別的一方面，為了消化城市的房地產庫存，部分區域試點探究宅基地換房，只要農人自愿退出鄉村宅基地，農人就可以依照現在市場上的宅基地價值換取城里的一套房，聽起來是不是很有意思呢？當然并不是所有人都滿意宅基地換房的條件，現在這項方針首要適用于這四類人群：①現在現有合法宅基地及房子的農戶；②住宅困難戶或契合鄉村私家建房批閱條件的無房戶；③下山移民戶、地質災害避險戶、撤并自然村遷建戶；④在鄉村有合法宅基地和房子的非農戶。那么有哪些兌換方法呢？①以房換房，即農人自愿退出老家的宅基地和房子，一起等價折換城鎮上價值相差不大的住宅。②以房換錢。這個和有償退出十分類似，即農人自愿退出宅基地，國家依照市場價格，給與農人必定的補貼，但不處理住宅問題。③以房換租。這個首要考慮的是鄉村低收入集體，經過以房換租方式，讓農人住進廉租房，一起給予必定的補貼。宅基地置換是一個好方針，現在也正在部分區域試點，不過試點經驗成熟后，或許將在全國推廣，不過仍是要提示農人，并不是所有人都適宜以宅基地換房，對于那些今后想在城里開展的農人，這個方針再適宜不過了，不過對于那些想留在鄉村的人，仍是要慎重考慮
2020-05-12 10:39:10 -
湖熟三期拆哪房子拆遷賠償每平方米要多少錢
湖熟三期拆哪房子拆遷賠償每平方米要多少錢。房地產業要建房得話，一般會拆一些較為舊的房子，隨后再次建設，因此便會造成一定的拆房賠償，拆房賠償便是針對拆卸房子的人一...
2020-04-13 20:53:00 -
2018土地永久性互換協議書咋寫土地互換糾紛案件如何解決
2018土地永久性互換協議書咋寫土地互換糾紛案件如何解決。在農村每一人口數量全是有土地的，針對土地的所有權，許多 小伙伴們并不太掌握，實際上在農村常常會碰到土地...
2020-04-08 15:04:00 -
院子能算建筑面積建筑面積怎樣計算
院子能算建筑面積建筑面積怎樣計算。大伙兒如今都很清晰買房層面的事兒，的確，在最近，各種各樣買房難題常有出現，因此就算是沒有申請辦理過，也常有了基本的一些了解，但...
2020-04-05 14:09:00 -
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弟弟批宅基地蓋房。父親限制民事行為能力的人。
根據繼承法的規定，繼承開始后應當依法處理； 就遺囑而言，應根據遺囑繼承或遺留來處理； 有舊版支持協議
2019-10-27 09:05:18 -
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買宅基地房子要注意哪些呢？
買私人地皮建的房子要注意以下幾點：1、若該房屋系商品房（有獨立的房屋所有權證、土地使用權證），則可以購買。但要注意確認產權的可靠度：注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。2、若該房系在集體土地（宅基地）上（或無土地使用權證）修建的，購買了則存在巨大的法律風險。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的。若土地證不是國有的還要問當地土地所有者（村委會）是否同意。3、宅基地不是個人財產，農民只有使用權，沒有處分權，不允許自行買賣。至于同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得集體組織同意的，則另當別論。需要審查土地使用權性質是國有土地還是集體土地，如果是集體土地可能無法完成交易。4、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。5、該宗土地的使用性質（商業、工業、住宅或其他）工業用地你要考慮清楚了。6、國家已審批的宅基地在建蓋的時間上有期限，超過期限國家可以沒收該宗土地，并且不退還購地款。7、土地的使用年限，劃撥暫時無使用年限、出讓商業30--40年、住宅70年。
2019-10-15 08:17:05 -
3個回答
沒宅基地證,沒有收到土地局的任何文件讓我繳納罰款,該怎么辦
建議委托專業律師處理具體.....
2019-10-13 10:00:43 -
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關于農村宅基地，有木有資格申請，位置在嘉興海寧XX？
自建宅基地是沒有房產證的。
2019-09-26 07:53:19 -
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新房宅基地換征地費用是什么情況？
農民的宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權應當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權就應當歸于村民所有。 在遇到農村房屋被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸于被征地農民。而針對房屋的補償，因為房屋的產權屬于村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。 宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。 房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。 屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為： 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 對于置換補償和貨幣補償，應該如何選擇才好呢?告訴你要根據兩種方式的優缺點進行對比，然后根據自己的實際情況進行選擇，對號入座。
2019-09-25 08:52:01 -
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宅基地買賣糾紛如何解決？
宅基地買賣糾紛問題如何解決 1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。 雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益; 2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。 申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。 3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。
2019-09-24 06:49:01 -
3個回答
關于農村宅基地，有木有資格申請，位置在嘉興海寧XX？
自建宅基地是沒有房產證的。
2019-09-07 22:43:08
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