房改房

房產證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

買福利房合理合法嗎？買福利房需要留意什么難題

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公有住房是夫妻共同財產嗎？離異怎樣分割？

公有住房是夫妻共同財產嗎？離異怎樣分割？。

房改房或回遷房算二手房嗎

房改房：是從單位手中買為個人產權的福利房回遷房：回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子一些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，除用來安置本集體經濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”。也就是平改房.

房改房如何轉為商品房

房改房一般情況下都有上市的時間限制的，時間是3到5年，之后才允許上市，上市以后，買的人需要辦理土地證時繳納3%的土地出讓金，購買之后的房改房就可以轉化成商品房了。房改房轉化為商品房后，擁有該產權的業主則可以在市場上自由交易。公共住房私有化后，由單位按成本價出售給職工，這樣的房子叫“房改房”?！胺扛姆俊笔鄢瞿繕擞邢薜?，而且不是人人都能買。不是每個人都能享受到國家住房改革的優惠政策。購買“房改房”的，只能是單套住房，符合住房分配要求的，才有資格。同時，“房改房”在市場上出售，也有限，不能自由交易。在向員工出售公共住房的過程中，員工通常需要在購買后和出售之前居住多年。大部分“房改房”在出售時，原單位可以優先購買，即單位要買回，有優先于其他人或單位的資格。因此，員工必須生活多年，才能進行房屋買賣之后，才能成為商品房。

房改房產權多少年?什么是房改房?

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。

買房改房好不好?買房改房要注意哪些問題？

買房改房需要注意以下事項：1、要驗證原產權人是否有產權證。驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。2、按規定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。3、確認產權證的準確面積。應該了解的內容包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建筑面積。確認所購房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護。

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請問二手房改房買賣有什么需要注意的？

在購買二手房改房，應注意以下幾個問題：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

公有住房買賣現行政策的要求有什么

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針對公有住房農田轉讓金你不容忽視的幾個方面

針對公有住房農田轉讓金你不容忽視的幾個方面。劃撥國有土地上城鎮住所出讓，由購房者按房子交易量價格的1%繳納土地出讓金，房子交易量價格參考稅收一些計稅房產契稅時記...

房改房和商品房的區別是什么？

　　房改房是國家對員工薪酬中沒有包含住宅花費資金的一種抵償，也可以說是國家對員工的一種“薪酬式”抵償;其次是房改房的出售目標是有限制的，并不是任何人都可以購買的，它只能是承住獨用成套共有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工;再次是購買面積和購買價格，法律法規是規定了購買房改房的面積大小的，防止收購行為的，而價格方面，與員工的工齡、職務或職稱、家庭成員等是有關的;最后的是出售轉讓，如果要轉讓出售房改房，通常是要員工住用若干年后的。 　　而商品房就比較簡單，它是通過出讓方法獲得土地運用權，出售的目標是社會公民，是由開發商來建成的，價格通常由市場供求關系決定，可以根據個人的購買能力，隨意選擇房子位置、樓層、面積大小等。

房改房什么意思？產權是多少年？

　　房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。產權是70年。

房改房拆了賠不賠償？

　　商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的,但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況,被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符,依據規定以房地產權證注明用途為準。 　　住宅做商鋪經營現象時有發生,房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償,房屋安全應由拆遷人負責。 　　關于拆遷賠償,被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監控資金銀行開辦一個活期存款賬戶,將賬號交給拆遷單位,然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協議備案,5個工作日之后,被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬了。

房改房是啥意思？

　　什么叫房改房?其上市條件: 　　已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。 　　房改房上市的定義、類型及條件 　　1.房改房上市的定義：房改房上市是指依法出售、交換、出租的行為，包括抵押、贈與。 　　2.房改房上市的類型：房改房上市有5種類型： 　　1)出售， 　　2)交換， 　　3)出租， 　　4)抵押， 　　5)贈與。 　　3.房改房上市的條件 　　1)已取得房地產產權證。 　　2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。 　　標準價：一般在1995年以前房改的，基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。 　　成本價：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 　　補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買。增值部分全部歸個人所有。 　　3)交換、贈與的，已按成本價付清房款的。 　　4)已交納應分攤共有建筑面積價款的?！獙τ?0層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買?！獙τ?0層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。 　　5)已按規定交納國有土地使用權出讓金1%。

什么叫做房改房?房改房的產權是多少年?

房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。那么房...