
住房貸款
個人住房貸款辦理流程:開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;貸款行對開發商進行調查,并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,并根據合同要求,付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款;貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;申請審批期限一般為7日內。
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一手住房貸款需要什么手續?首套房如何認定?
個人首套房貸款需要什么條件?1、具有民事行為能力的自然人;2、有效居留身份;3、一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;4、訂立合約或協議,以購買房屋;5、沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;6、貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;7、貸款人規定的其他條件。個人首套房貸款怎么辦理?1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
2020-06-02 15:52:52 -
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如何辦理住房貸款?操作流程都有哪些?
第一是申請:借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:*有效身份證件;*婚姻狀況證明;*質押、抵押證明文件,以保證人提供擔保的,須有擔保證明文件。第二是銀行審貸:銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并將審批結果通知借款人。第三是簽約:借款人的申請獲得批準后,辦理以下手續:*與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同;*辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。第四是發放貸款:招行在借款人辦妥相關手續后,將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發商會指定銀行辦理按揭,因此實際做貸時,所需時間不長,一般半天就夠了。
2020-05-20 16:28:17 -
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