福利分房
福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。在計劃經濟中，人們所有的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際是一種福利待遇。和房改房區別：房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。房改房也可稱福利房。
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老爸單位的福利分房，我們家買下了，不過沒有買公攤面積，請問可以出售嗎?
單位住房正常是可以轉商品房后出售的，只是需要交稅費：契稅：1％或1.5%和土地出讓金：15.6元（12.9元）×面積。需提供資料：房產證原件和身份證、原始購房協議。但是若是沒這些資料的話，那風險就不小了。那說明不是正規的分房，只是單位從國家批了地蓋了房子，自己在分配的他蓋的房子的使用權。首先使用證到單位是否能轉成你的名字，若是不能，那就不能買了，若是哪天拆遷一定有糾紛。就算能改成你的名字，公司的原始資料是否也改名字都是問題。
2020-05-12 09:13:48 -
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房改房算不算福利分房？
1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房?，F在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點。 4、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。 5、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。
2019-09-27 06:41:08 -
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房改房和福利房之間有什么區別？
房改房和福利房有什么區別 房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。房改房也可以被稱為福利房
2019-09-24 13:37:01 -
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房改房屬于福利分房嗎?
房改房屬于福利分房嗎 1、購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。2、購買面積控制不同。國家對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制，購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標準執行，超過標準部分一律執行市場價。3、購買價格不同。房改售房的價格是受政府控制的，而市場上的商品住房的價格是由市場供求關系所決定的。4、上市出售條件不同。房改房上市出售有條件要求，如幾年后才允許出售、優先出售給產權單位、出售前須原產權單位在出售征詢表上蓋公章或不能出售等，而購買商品房上市出售無限制。5、出售后收益分配不同。購買房改房后上市出售的收益分配是有限制的，總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。
2019-09-24 06:46:41
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